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学习民沈阳试药法典 ll 物业费那些事儿
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  哎,今儿个早晨一出门

  楼道门就贴着一张醒目的通知

  请您交物业费

  这要搁以前

  麻溜的就交去了

  可现在

  您得重新考虑了

  因为新规定来啦

  还没入住,这物业费我用交吗?

  现在很多新建小区建成时,业主还没有进一步收房签订物业合同,但是在此期间小区内的建筑物及其附属设施、环境卫生等也需要进行维修养护,因此,虽然你未签订正式物业服务合同,但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后,小区业主应当沈阳试药交纳物业费。

  《民法典》第九百三十九条的规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。

  小区里的电子屏广告收益归谁

  小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围,物业公司利用业主共有部分进行经营的,应当公共收益单独列账,并及时向业主公示。

  《民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

  今年我停暖了,采暖维护费就不用交了吧

  其实物业公司提供服务除日常小区保洁、保安、绿化、垃圾清运外,还有很多你不知道的,例如供暖设备、下水管道的清理养护,电梯的定时定检等。业主在小区内居住生活,事实上已经享受了物业公司提供的各项服务,与物业公司形成了物业服务法律关系,不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由,拒绝支付物业费。

  《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。



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